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        2. 立足高遠 認知進化:原力場商學院正式開課

          来源:     添加时间:2020-06-21

          中國網地產 甘逗


           “心態上,不自卑要進取;學習中,不自滿要謙虛;同學間,不擺譜要真誠; 交流上,不封閉要分享; 行為上,不隨意要自律”,像極瞭學生時代教室墻上掛的“行為準則”。


          這是由鏈傢研究院創辦的原力場商學院一期班的“行為準則”。原力場作為房產服務行業的首個商學院,3月22日的開學店裡是來自房地產、互聯網和金融投資領域的明星導師和通過層層篩選的60位原力場一期新學員首次集結。院長,楊現領,導師,丁祖昱。



          面對快速變化的世界,繼續向前還是停滯不前,你怎麼選?


          楊現領:我們面對的是時代的變化 是行業的結構性大轉移


          我們如果不能在極點來臨之前找到新的方式,開始新的增長路徑,就會崩潰。


          “從互聯網革命到今天的人工智能和大數丁香五月開心婷婷綜合據,這個世界處在加速循環變化的通道中,傳統的范式正在失效,我衛生們亟需立足高遠、迭代認知,建構一套新的商業知識體系,應對這個互聯互通、快速發展的新時代。”楊現領表示,原力場將展現名副其實的聚合力和激發力,成為房產服務領域孕育新領袖的平臺。



          互聯網革命之後到如今的人工智能、大數據,整個世界變化在加速度,加速度本身都在加速,所以我們感受到來自各方面的壓力。楊現領坦言:“我們處在一個極速變化的時代,一定要具備持續學習和不斷創新的意識。無論是一個城市還是一個行業,實際上都是一個巨大的網絡,它的進步不是由人的絕對數量來決定的,而是由人和人之間的連接帶來的效率和創新所產生,變革越來越快,迭加速度越來越快,就要求我們必須要去學習,必須要提高我們的認知,必須能夠一起去學習。“

          楊現領談到,做原力場主要的原因,我們希望能夠跟大傢思考戰略、思考未來、思考行業,能夠面向未來,面向長期,以更高的視野、格局食品、更長期的思維來制定戰略。


          丁祖昱:“房住不炒”、“租購並舉”衛生和每個人都有關


          房地產不是獨立發展的行業,脫離中國經衛生濟大飛躍的背景,地產業不會有充足的發展空間。


          丁祖昱在談及全國商品房的銷售面積和金額,數據2007年銷售面積7.74億平方米,2017年16.94億平方米。一手房,食品上漲接近9億平方米,一倍多一點。但是銷售金額從2.99萬億,實際在2008年回落到2.51萬億,2017年上漲到13.37萬億,四倍多。數據表明,房價在上漲的空衛生間和幅度更大,房價的上漲幅度要比整個成交上升的速度更快。


          關於時下討論最熱的房地產稅問題。丁祖昱坦言,不要太過於關心房地產稅,因為很多城市暫時不會實施的,但肯定要出,2018年一定會上立法程序,一定會食品提交人大審議。房地產稅還是會轉嫁給買方的,不會太影響房價,但是一定會影響預期。



          長租公寓方面,丁祖昱談到大房企進駐長租公寓,融資比較容易。但是問題在於現在的供求有結構性差異,供應不匹配需求。“未來的租價,很多人都說會上升,我個人認為上升不瞭。上升的是什麼?中低端的租價肯定會上升,因為不允許隔斷等等。高端的會下降,因為大量出來的房都是中高端的,需求較少。”


          對於2018年房地產市場的預測,丁祖昱談到,今年對於所有買房人以及所有房企來說,最大的關卡是金融,這也2018年市場會比較艱難的原因。


          拓展閱讀:原力場的課程顧問團隊由近40名研究員組成,在深入耙梳房地產服務行業前沿的研究成果、實踐案例和海內外學術成果後最終打磨形成8大類別、30衛生+堂專業研修課程。

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