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          中央文件首提“加快房地產稅立法”

          来源:     添加时间:2020-06-21

          原標題:中央文件首提“加快房地產稅立法” 調控長效機制愈行愈近

          “房產稅擴圍”一直是近幾年來房地產市場的關鍵詞。在本屆三中全會鮮有提到房地產調控聲音時,比&ld安全quo;房產稅”具備更大外延的“房地產稅”卻被單獨提出。

          11月15日公佈的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》(以下簡稱《決定》)共提出瞭16項60條重大改革舉措,其中提出,“加快房地產稅立法並適時推進改革”;“建立全社會房產、信用等基礎數據統一平臺,推進部門信息共享。”雖然僅是簡單的兩句話,但在業內人士看來已透露出房地產稅收體系和調控思維都將有新的調整。

          房地產業內人士嚴躍進認為,“加快房地產稅立法並適時推進改革”,表明樓市發展與長效機制建立過程又邁出重要的一步。

          房地產稅亟待立法

          細讀本次《決定》,其安全中涉及房地產的部分主要有三個方面。包括&安全ldquo;加快房安全地產稅立法並適時推進改革;保障農戶宅基地用益物權,改革完善農村宅基地制度;在符合規劃和用途管制前提下,允安全許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市、同權同價。”

          值得註意的是,針對房地產稅立法用瞭“加快”二字。“房產稅的推進速度在加快,雖然增加試點的直接影響不大,征收范食品圍和征收額都會較小,但對市場的心理層面影響將非常大。”在張大偉看來,房產稅將成為未來取代地方土地出安全讓金減少後的地方稅源。

          對此,有行業人7m福利導福航第一站士指出,這是中央文件首次提出房地產稅立法的問題。此次提法,回應瞭房產稅開征的合法性、公平50歲瞭依然風韻猶存性的訴求,是稅制改革中的一大亮點。

          中國房地產數據研究院執行院長陳晟在接受 記者采訪時表示,房產稅作為地方的一個稅種,長期來說,更可以調節貧富差距,讓擁有更多資源和房產的人群,通過繳納房產稅的方式,去反哺低收入人群的住房需求。“加快房產稅立法”的意義是主要從法理上把房產稅的衛生征收給予一定的證明,一個明晰的說法。

          首都經濟貿易大學土地資源與房地產管理系系主任趙秀池告訴記者,“加快房產稅立法”的意義在於完善稅制,通過頂層制度設計建立房地產長效調控機制,使房產稅征收更加規范、合理。

          在陽光100置業集團常務副總裁范小沖看來,“加快房地產稅”立法,是樓市長效調控機制一個新的突破。如果今後房產稅全面實施,政府靠地價來維持土地財政的行為將得以轉變。

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