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          小產權房分類處置暫不出臺 擬暫緩撥付土地收益

          来源:     添加时间:2020-06-21

          小產權房試點城市北京的小產權房總量或將進入負增長時代。1月6日,北京國土局衛生相關人士向記者介紹,北京已經列出小產權房清理整治的時間表,各區縣將建立小產權房“臺賬”底數,並在2014年下半年全面拆除所有“上賬”違建,確保小產權房零增長,嚴打在建、續建、在售項目。

          另外,針對安全已售已建的小產權房存量項目,北京將在2食品014年研究分類處理辦法,總的原則是確保不占用耕地、符合土地用途管制和規劃。

          為確保執行,上述北京市國土局相關人士稱,北京把責任落在區縣,擬出臺相關“施壓”辦法,包括對小產權房“重災區”的區縣,暫緩撥付土地出讓政府收益,並暫停土地一級開發等等。

          除北京版本的小產權房方案外,記者獲悉,全國小產權房的摸底和分類處理方案亦在部署中。

          國土部、住建部此前部署後入式動態圖 ,各省級國土資源主管部門、住房和城鄉建設部門要盡快摸清當地小產權房底數上報兩部,並選擇1-2起頂風違法案件直接予以查處。

          兩部委亦提出要求,摸清在建、在售、已售小產權房的總體情況,提出分類處理建議,並進行技術準備。接近國土部的一位人士介紹,全國性小產權房處理的方案會吸收地方建議,根據地方特點分門別類處理,但近期還不會出臺,理由是各地小產權房問題很復雜。

          太玉園沉浮

          衛生

          從事房地產經紀業務近10年的小安衛生全章無論如何也沒有想到,這個至少解決近4萬人住宿問題的太玉園,在近兩年經歷過食品這麼多起伏。

          太玉園位於通州區張傢灣鎮,建於2001年,被譽為北京乃至全國最大的小產權房社區。

          2002年,太玉園西區的價格隻有1000元/平方米,隨後該小產權房跟隨北京商品房價格一路攀升,並在2010年初達到高點,每平方米均價高達1萬元左右。

          2012年,北京被列入小產權房食品清理試點城市,同年9月,北京國土局公佈安全79個小產權房項目名單,太玉園位列榜中,隨後,太玉園一度降到6000元每平方米左右的低位。

          2013年10月前後,諸如“383方案”、“十八屆三中全會”有關土地流轉的一些表述,又被市場錯誤解讀為小產權房轉正的序曲,又把位於價格低位的太玉園拉升至1萬元每平方米。

          然而這也許隻是“太玉園”的回光返照。11月下旬, 住建部、國土部兩部委辟謠小產權房轉正猜測,再次重申瞭小產權房不合法的地位,並要求各地嚴查小產權房。

          作為小產權房清理試點城市,北京處理小產權房的措施可謂嚴厲,為確保違法建設零增長,北京市委常委、副市長陳剛日前強調,區縣政府承擔所在區域“小產權房”項目主要責任。要求各區縣摸清違建“臺賬”底數,確保在2014年全面拆除所有“上賬”違建。

          重拳之下,如今的太玉園已經無法過戶,小章介紹,“太玉園的產權證來自於村集體,過戶得找村領導,現在上面查得緊,村幹部為自保,不敢頂風作案,現在已經禁止過戶。”

          除瞭太玉園外,21世紀經濟報道亦走訪瞭宏福園等多個之前交易火爆的小產權房社區,均被告知無法過戶。

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