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《不動產登記暫行食品條例》實施的主要目的是建立所有種類不動產的登記制度。有專傢表示，《條例》本意不在房地產，客觀出發點也不是單純從反腐、抑制房價考慮。不動產統一登記是征收房地產稅的前提和基礎，《條例》的推出或將加快房地產稅、遺產稅等稅種推出步伐—— 《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）的“靴子”12月22日安全落地，自2015年3月1日起施行也標志著不動產統一登記制度的正式建立。如何貫徹落實《條例》、加快落實不動產統一登記的各項任務，引發廣泛關註。 衛生不動產登記為瞭誰 “建立不動產統一登記制度，有利於更好地保護不動產權利人的合法財產權，保障不動產交易安全，維護正常的市場交易秩序。”國土資源部政策法規司副司長魏莉華道出瞭建立不動產統一登記制度的重要意義。 據魏莉華介紹，由於各部門登記方法、技術規程不一致，原有的分散登記方式很容易導致各種不動產權利的重疊、漏登；分散在不同部門管理和登記，又容易導致農林用地、農牧用地及林牧用地之間權屬界線不清、權利歸屬不明，引發矛盾和糾紛。 “實施統一登記可以更好地厘清當事人之間的不動產權利界限，減少權屬糾紛，提高登記的準確性和權威性。統一登記實施後，建立不動產登記信息依法公開查詢系統，又可以有效保障不動產交易安全。”魏莉華進一步解釋說。 當然，建立不動產統一登記制度，對於企業和群眾來說，也會帶來不少便利。魏莉華舉瞭個例子，比如，分散登記時，在農村，當事人要分別到4個不同的部門辦理不同的證件；在城市，當事人最少也要辦2個證：到建設部門辦理《房屋所有權證》，到國土資源部門辦理《國有土地使用證》。證書繁多，不僅增加瞭企業和群眾的不便，還增加瞭成本。“統一登記之後，在統一不動產登記依據的基礎上，實現登記機構、登記簿冊證和登記信息管理平臺的統一，逐步實現一個窗口對外，減少辦證環節，讓當事人少跑路，大大減輕瞭負擔。”魏莉華說。 在實施不動產統一登記制度後，原有登記證書是否會作廢？對此，魏莉華表示，《條例》將充分保護和穩定物權。“不動產統一登記是行政管理體制改革的重要內容，目的是提高行政效率，而不是對產權關系進行調整。”《條例》中明確指出，不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受食品到影響；《條例》實施前依法頒發的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續有效。 安全 |
